Ипотечный договор

Ипотечный договор

Недвижимость
Ипотечный договор — договор между залогодержателем (банком) и залогодателем (заемщиком), который подразумевает залог какого-либо недвижимого имущества для получения ипотечного кредита. В данном случае недвижимом имуществом является квартира или частный дом. Объекты, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, не могут участвовать в ипотеке. Помощь юриста По закону вы имеете полное право ознакомиться с условиями договора, поэтому не пожалейте времени и покажите договор юристу, который сможет честно вам ответь, чего вам ждать в ближайшие 10-15 лет. Обязательно прочтите ипотечный договор, пока вы не осуществили какие-либо расходы связанные с получением ипотеки, ведь если вас не устраивают условия кредитного договора, лучше найти другого кредитора, благо, количество ипотечных предложений на сегодняшний день очень высоко. На что обратить внимание? Прежде чем подписывать ипотечный договор обратите внимание на такие пункты, как срок погашения ипотеки и размер…
Read More
Обмен и продажа. Что выгоднее

Обмен и продажа. Что выгоднее

Недвижимость
Для того чтобы четко разграничить эти понятия, необходимо углубится в историю операций с недвижимостью. Приватизация жилья. С 1991 года на государственном уровне была разрешена бесплатная приватизация жилья и многие граждане смогли оформить квартиры и дома в собственность. До этого времени проживание в квартирах осуществлялось на основании договора найма - жилье было муниципальной или служебной категории. Обмен жилья. Для изменения или улучшения жилищных условий существовала практика прямых обменов, так как невозможно продавать то, что не находятся в личном владении и распоряжении. Соответственно, прямые продажи недвижимости начались гораздо позже, когда появились первые собственниками. Теперь сделки с жильем оформляются через заключение договоров купли-продажи и понятие обмена устарело. Сегодня под ним подразумевается продажа с одновременной покупкой, то есть альтернативная сделка. На рынке недвижимости пользуются спросом так называемые «свободные квартиры». Это значит, что они продаются…
Read More
Экономика Житомира

Экономика Житомира

Недвижимость, Новости экономики
Недвижимость в Житомире, несмотря на то, что этот город является очень Древним и его история началась еще в первом тысячелетии, скупается не сразу. Это обусловлено тем, что одними архитектурными и важными историческими памятниками, а также великой историей, население не накормить. Для города необходима: хорошая экономическая основа, рабочие места, образовательные заведения. Конечно, нельзя не обратить внимания на культурные центры, парки и скверы, ведь населению надо будет где-то отдыхать. Следует рассмотреть экономику Житомира более подробно, особенно перед тем, как переехать в этот город на длительное время. Идеи собственного бизнеса Итак, чем может заинтересовать современного потребителя аренда недвижимости в Житомире? Помимо того, что его история начинается довольно-таки давно и ее уже можно назвать великой, здесь располагается важный экономический центр. Исходя из того, что город был основан давно, это место любят туристы. Сами непосредственно…
Read More
Оценка стоимости жилья

Оценка стоимости жилья

Недвижимость
Решили продать или купить квартиру? На начальном этапе не так уж существенно будет ли это самостоятельная сделка или с помощью профессиональных риелторов, важно правильно оценить недвижимость. Переоценив ее, вы потратите дополнительное время, которое имеет важное значение на падающем рынке при снижении цен на жилье. А если занизить стоимость, то можно потерять деньги Так что же следует знать? Чтобы сделать правильную оценку необходимо: пригласить оценщика; риэлтора; самостоятельно проанализировать базу данных аналогичного жилья и, опираясь на эти цифры, определиться со стоимостью. Вариантов развития несколько. Оценщик выдаст официальный документ, но который не гарантирует того, что покупка будет совершена именно за установленную им сумму. Так как всегда есть спрос и предложение, то если на аналогичное жилье понизят цену, купят его. Торг на рынке недвижимости значимая вещь. Риелтор. К сожалению, настоящего профессионала найти сложно. Зачастую…
Read More

Спрос и предложения вторичного жилья

Недвижимость
Существуют такие понятия как вторичная и первичная недвижимость. В чем разница? Что ценится больше, а что стоит дешевле? Рассмотрев все ключевые моменты этих вопросов, можно получить ценные и полезные сведения, которые будут способствовать более глубокому пониманию специфики рынка недвижимого имущества. Какое жилье называют вторичным? Итак, первичным, считается жилье, приобретенное на любой из стадий его строительства. После подачи всех требуемых документов и оформления права собственности в регистрационной палате, недвижимость переходит в разряд вторичной. Вторичное жилье: преимущества и недостатки К главным достоинствам такой недвижимости относятся: получение ипотечного кредита на данный вид жилья происходит по упрощенной схеме; приобретая готовую для проживания квартиру, владельцы сразу же в нее заселяются; выбирая вторичное жилье, можно получить максимальную выгоду по цене-качеству, обратив свое внимание на кирпичные постройки 80-х годов; огромный выбор и ценовой диапазон, если сравнивать с…
Read More
Земельная недвижимость, купля-продажа

Земельная недвижимость, купля-продажа

Недвижимость
Приобретение земельного участка - это весьма трудоемкий процесс. Правила приобретения регламентируются Земельным кодексом и имеют ряд существенных положений. Особенности приобретения: Объектами продажи могут выступать только официально зарегистрированные земельные участки, на которых нет наложенных запретов, и не состоящие под арестом. Бывают условия договора, при которых он может считаться недействительным: - устанавливающие право продавца на обратный выкуп обозначенного участка; - ограничивающие права нового собственника во владении данным объектом (залог, арест, запрет); - возникновение права третьих лиц на искомую недвижимость. Назначение земли. Важно узнать точную информацию о земельной собственности, чтобы в дальнейшем оградить себя от проблем. Например, продавец утверждал, что на участке можно проводить индивидуальное строительство (ИЖС). Новый владелец построил дом, а после не смог зарегистрировать его, так как землей можно пользоваться только с иной целью (земли сельхоз назначения и т. д.). Стороны…
Read More
Приобретение жилья в новостройке: преимущества

Приобретение жилья в новостройке: преимущества

Недвижимость
Покупка квартиры для любого человека – ответственный и важный шаг. В последнее время большинство людей отдают предпочтение приобретению жилья в новом доме, сотрудничая с застройщиками. Какие преимущества новостроек привлекают покупателей?  Чистая правовая история. Всем известны случаи, когда недвижимость перепродается несколько раз, чтобы скрыть незаконность ее приобретения, тем не менее, последний покупатель по иску законного собственника может лишиться и недвижимости, Приобрести жилье в подходящем районе Вам поможет карта инфраструктуры нужного места.  Жилье в новостройках строится по последним, более совершенным строительным технологиям. В процессе строительства застройщиком используются стройматериалы высокого качества, новые инженерные конструкции и коммуникации. Покупая квартиру в новом доме, вы не столкнетесь с проблемой прогнивших туб или старой электропроводки. Кроме того в старых домах электропроводка из-за длительного срока эксплуатации порой не выдерживает напряжение от большого количества используемых бытовых приборов, в новом…
Read More
Princess d’Annam Resort & Spa – новый роскошный отель во Вьетнаме

Princess d’Annam Resort & Spa – новый роскошный отель во Вьетнаме

Недвижимость
Вьетнам продолжает расширять свое присутствие в туристическом сегменте класса люкс. Еще одним шагом в этом направлении стало открытие отеля Princess d’Annam Resort & Spa, расположенного на побережье Южно-Китайского моря, в 150 км от Хошимина. Отель назван в честь вьетнамской принцессы, жившей в XIII веке. Он расположен на берегу уединенного залива и предлагает своим гостям 57 вилл трех типов – Mandarin (75 кв. м.), Princess (100 кв. м.) и двухэтажные Empress (185 кв. м.). Princess d’Annam построен по проекту архитектора Тан Хок Бенга, во французском колониальном стиле с элементами китайской архитектуры. Как выглядит отель Princess d’Annam Resort & Spa Внешний вид вилл с островерхими нависающими крышами и каменными стенами удачно сочетает местные архитектурные традиции с имперской элегантностью. Виллы окружают роскошные сады, созданные известным дизайнером Аланом Карлом, в них растет больше двухсот…
Read More
Запрет на продажу недвижимости иностранцам и биологическая очистка стоков

Запрет на продажу недвижимости иностранцам и биологическая очистка стоков

Недвижимость
В некоторых странах до сих пор действует запрет на приобретение недвижимости иностранцами.  При этом, даже условия финансового кризиса не останавливают правительство.  Хотя, для кого-то это вполне объяснимо, так как зарубежных инвесторов жалуют не все по известным лишь им причинам.  Самые жесткие ограничения существуют на Кубе, там купить недвижимость иностранцу просто нереально.  Такие идеи правители воспринимают в штыки, не делая никаких исключений.  Хотя, что говорить про граждан других стран, когда даже их соотечественники могут получить подобное право лишь временно.  Им дается три года, да и то, они вынуждены еще и переносить некоторые ограничения.  Как показывает практика, кубинцы могут иметь у себя лишь один жилой объект, более не имеет право получит никто.  Самое интересное, что запреты можно легко обходить и об этом знают многие. Приобретение дома через подставное лицо уже поставлено на…
Read More
Аренда квартиры в Валенсийской Венеции

Аренда квартиры в Валенсийской Венеции

Недвижимость
Спальни: 3 Цена: 4800 рублей/сутки Город: Валенсия, Порт-Саплая Расположение: Побережье Минимальное количество дней аренды: 5 ночей Объект: №101-2С-ДИ Апартаменты могут вместить в себя до 6 человек.  Прекрасная местечко в Валенсийской Венеции ждет своих гостей. Одно из самых удивительных и романтичных мест в Валенсии предлагает вам свое гостеприимство. Аренда квартиры в Валенсийской Венеции – будет незабываемым отдыхом для вас и вашей семьи, которое запомнится вам надолго и вы захотите вернуться сюда снова и снова. В трех минутах ходьбы от пляжа, зоны отдыха и детской площадки. А так же 2 минуты от автобусной остановки, откуда вы можете доехать до Валенсии, которая всего в 4 километрах от Порт-Саплаи. Аренда квартиры в Валенсийской Венеции представляет собой:  3 спальни просторную гостиную 2 ванных комнаты благоустроенную кухню терраса, на которую можно выйти из гостиной бесплатная парковка…
Read More