Обмен и продажа. Что выгоднее

Для того чтобы четко разграничить эти понятия, необходимо углубится в историю операций с недвижимостью.

Приватизация жилья.

С 1991 года на государственном уровне была разрешена бесплатная приватизация жилья и многие граждане смогли оформить квартиры и дома в собственность. До этого времени проживание в квартирах осуществлялось на основании договора найма — жилье было муниципальной или служебной категории.

Обмен жилья.

Для изменения или улучшения жилищных условий существовала практика прямых обменов, так как невозможно продавать то, что не находятся в личном владении и распоряжении. Соответственно, прямые продажи недвижимости начались гораздо позже, когда появились первые собственниками. Теперь сделки с жильем оформляются через заключение договоров купли-продажи и понятие обмена устарело. Сегодня под ним подразумевается продажа с одновременной покупкой, то есть альтернативная сделка.
На рынке недвижимости пользуются спросом так называемые «свободные квартиры». Это значит, что они продаются без обязательного одновременного приобретения другого жилья. Почему так? Потому что при выборе альтернативного варианта всегда возникает риск, что цепочка договоров может оборваться, либо поднимется в цене одна из квартир, что приведет к повышению стоимости всех участвующих в сделке объектов недвижимости.

Альтернативные квартиры.

При продаже свободной квартиры таких рисков быть не может. А еще важным моментом является то, что собственник может выписаться до сделки и будет исключено использование одного из видов мошенничества. Именно по этой причине альтернативные квартиры и стоят не много дешевле.
Для непрофессионального участника сделки с недвижимостью, она является важным и значимым событием в жизни. От того, насколько быстро, грамотно и спокойно пройдут все этапы заключения договора, зависит многое.

Основываясь на всех перечисленных фактах, можно сделать вывод, что покупка свободной квартиры является наиболее выгодной на данный момент операцией.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Яндекс.Метрика