По оценкам профессионалов, в нынешнее время активность людей, увлекающихся выставленными на продажу объектами, возросла на 10-15% по сопоставлению с началом августа, и это в внушительной ступени разъясняется резко усилившимся во 2-ой половине месяца ослаблением русской валюты.
Теперешнее ослабление рубля в внушительной ступени повторяет ситуацию на денежном базаре в точке прошедшего года. По предоставленным ЦБ РФ, средний номинальный курс рубля к баксу снизился с 37,87 в сентябре до 55,41 в декабре 2014 грам. (отрицательная динамика – 46,3%); с ноября по декабрь отрицательная корректировка составила 17,3%.
В нынешнее время за неполные 4 месяца (с мая по текущий причина) русская валюта подешевела приблизительно на 37%, из их практически на 17% с начала августа. При всем этом поведение соучастников базара жилища в указанные периоды значительно выделяется.
Завершение 2014 года стал периодом ажиотажного спроса, в том числе и на недвижимость. По статистике компании, в ноябре-декабре покупательская активность возросла на 35% по сопоставлению с показателями начала осени. Приблизительно 20% возросшего спроса составили так-называемые длительные инвесторы: люди, не располагавшие актуальных жилищных вопросов, конвертировавшие родные скопления в квадратные метры с единственной целью – спасти средства от обесценивания.
В нынешнее время при сравнимой с прошлогодней динамикой ослабления рубля профессионалы подчеркивают неименье в сфере жилища ажиотажа и паники. Предпосылки: изменение структуры спроса и психических конструкций соучастников базара.
Практически исчерпанной оказалась категория потребителей, располагающих рублевые сбережения, достаточные для приобретения недвижимости. Настоящее люди, владеющие скоплениями в этаком объеме, закэшированы в иностранной валюте, и в короткосрочной перспективе число их вправду может выйти на рынок жилища и прирастить численность продаж.
Все-таки, заключают специалисты, это будут не инвесторы, а граждане, обладающие настоящие жилищные вопросцы и ждущие на данный момент более благосклонного причины для покупки квартиры на очень выгодных себе соглашениях. Неименье покупательского ажиотажа на фоне резкого обесценивания рубля разъясняется не совсем только сокращением платежеспособного спроса и очень густым на сей день вкладывательным потенциалом базара жилища. Еще одна причина – изменение психологии покупателей.
Оправившись от шока, вызванного девальвацией рубля в точке 2014 грам., люди адаптировались к ситуации неопределенности, в том числе к потрясениям денежного курса. Как следствие, теперешний обвал русской валюты теснее не вызывает прошлой паники и не прибывает побудительным мотивом для неотложных деяний.
