Спрос и предложения вторичного жилья

Существуют такие понятия как вторичная и первичная недвижимость. В чем разница? Что ценится больше, а что стоит дешевле? Рассмотрев все ключевые моменты этих вопросов, можно получить ценные и полезные сведения, которые будут способствовать более глубокому пониманию специфики рынка недвижимого имущества.


Какое жилье называют вторичным?

Итак, первичным, считается жилье, приобретенное на любой из стадий его строительства. После подачи всех требуемых документов и оформления права собственности в регистрационной палате, недвижимость переходит в разряд вторичной.
Вторичное жилье: преимущества и недостатки

К главным достоинствам такой недвижимости относятся:

  • получение ипотечного кредита на данный вид жилья происходит по упрощенной схеме;
  • приобретая готовую для проживания квартиру, владельцы сразу же в нее заселяются;
  • выбирая вторичное жилье, можно получить максимальную выгоду по цене-качеству, обратив свое внимание на кирпичные постройки 80-х годов;
  • огромный выбор и ценовой диапазон, если сравнивать с первичным жильем.

Недостатки

Одним из существенных недостатков является социальная неоднородность жильцов дома.

Второй, и наиболее важный – сложность проверки юридической чистоты и истории квартиры.

Риски

При частой смене собственников больше рисков и меньше вероятность сбора полной информации об объекте. Не каждому профессиональному риэлтору под силу проверить и проследить всю историю квартиры. Зачастую бывают очень трудно выявить глубоко скрытые негативные обстоятельства.

В таком случае лучше не приобретать данное жилье, потому что проблемы могут проявиться после переоформления прав собственности.

Приобретая вторичное жилье, стоит обратить свое внимание на цену, так как она зависит от месторасположения недвижимости. Квартиры в центральных районах города стоят дороже, чем такие же, но на окраине. Квадратный метр дешевле в жилье, в котором больше общая площадь. Стоимость квартиры зависит не только от месторасположения, но и от ее внутреннего состояния.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Яндекс.Метрика