Эстония стала чрезвычайно привлекательной страной в плане покупки там недвижимости.
Цены на недвижимость в Эстонии
Цены на недвижимость в Эстонии совсем невелики, квартиру в столице страны Таллине можно приобрести за 60% стоимости такой же московской квартиры. Даже не собираясь жить там, стоит обзавестись там жилплощадью с целью ее дальнейшей продажи по более высоким ценам. По прогнозам специалистов, недвижимость в Эстонии скоро подорожает, так как страна стала полноценным членом европейского сообщества. 1 апреля текущего года три прибалтийские республики вступили в ряды НАТО, а уже 1 мая они стали полноправными членами Евросоюза.
Недвижимость в Эстонии
Теперь, приобретая недвижимость в Эстонии, покупатель получает мультивизу для въезда в страну.
Она обеспечивает законное право на свободное посещение не только Эстонии, но и всех стран Шенгенской зоны. Вследствие того, что законы страны подчинены стандартам ЕС, процедура купли-продажи недвижимости является очень простой сделкой. Все эстонские банки охотно и беспрепятственно выдают ипотеки, причем ставка по кредиту в Эстонии составляет всего 4% годовых. Кроме того, налога на недвижимость в Эстонии нет, на землю налог не превышает 0, 1-2, 5% в год в зависимости от района, в котором находится жилье.
Если вы решили продать недвижимость, после уплаты подоходного налога можете свободно вывозить деньги от сделки за границу.
Несмотря на прозрачность сделки, покупая:
- квартиру,
- дом,
- коттедж,
- особняк,
договор купли-продажи все равно следует заверить у нотариуса.
В отличие от наших нотариусов, эстонские выступают в роли юристов, заверяя не подписи, поставленные под договором, а сам договор приобретения недвижимости. Они проверяют составленное соглашение на соответствие статьям закона и несут ответственность за грамотное оформление бумаг. Однако, эстонские нотариусы не работают в срочном порядке, ожидать приема после предварительной записи порой приходится целый месяц.
Что отпугивает россиян?
Единственное, что отпугивает россиян от приобретения недвижимости в Прибалтике, это отрицательно настроенные против русскоговорящего населения местные жители. Националистические настроения тут обострились в 90-х годах прошлого века, да и сейчас происходит притеснение русского языка, сокращение русскоязычных программ на радио и телевидении. Однако, старое население отлично понимает русский, а молодые говорят по-английски, так что языковых барьеров возникнуть не должно.
